Торговое помещение 205 м²

Сдаётся в аренду торговое помещение площадью 205 м² с отдельным входом в БЦ «РТС Рублевский» — Рублёвское шоссе, д. 48/1, ЗАО Москвы. Прямая аренда от собственника.

Помещение расположено на 1-м этаже современного торгово-делового комплекса класса A, в 1 минуте пешком от станции метро «Крылатское». Благодаря отдельному входу, открытой планировке и возможности деления площади объект подойдёт для магазина, супермаркета, шоурума, салона услуг, ресторана, кафе, студии красоты, медицинского центра, фитнес-студии, банка, клиентского офиса, образовательного центра, сервисной компании или другого бизнеса с посетительским потоком.

Площадь можно арендовать целиком — 205 м², либо блоками от 50 м²: 50, 100, 150 м² и другие варианты по согласованию.

Основные параметры

• Прямая аренда от собственника
• Площадь: 205 м²
• Возможное деление: от 50 м²; блоки 50, 100, 150 м² и другие форматы
• Этаж: 1
• Назначение: торговое помещение / помещение свободного назначения
• Формат: отдельный вход, торговая галерея
• Адрес: Москва, Рублёвское шоссе, д. 48/1
• Объект: БЦ «РТС Рублевский»
• Класс объекта: A
• Округ: ЗАО
• Ставка в месяц: 3 875 ₽/м²
• Ставка в год: 46 500 ₽/м²
• Арендная плата за 205 м²: 794 375 ₽ в месяц
• Планировка: открытая
• Состояние: готово к заезду
• Высота потолков: до 4 м
• Напольное покрытие: плитка
• Кондиционирование: центральная система
• Санузлы: расположены на этаже
• Электрическая мощность: по запросу
• Юридический адрес: предоставляется
• Коммунальные платежи: по счётчикам, эксплуатационные расходы включены в ставку
• Обеспечительный платёж, рекламные возможности на фасаде, условия разгрузки, парковки и арендные каникулы — уточняйте при обращении

Помещение готово к просмотру и оперативному въезду.

Преимущества помещения

• Площадь 205 м² с возможностью деления — можно выбрать формат, соответствующий текущим задачам бизнеса, и не переплачивать за лишние метры.
• Доступны варианты аренды от 50 м²: 50, 100, 150 м² либо другой метраж по согласованию.
• Отдельный вход позволяет сформировать самостоятельную входную группу, повысить заметность бизнеса и организовать удобный поток посетителей.
• Первый этаж обеспечивает комфортный доступ для клиентов, сотрудников, посетителей с детскими колясками, а также упрощает доставку товаров и оборудования.
• Открытая планировка даёт возможность адаптировать пространство под торговый зал, витрину, зону обслуживания, ресепшен, клиентский офис, складскую или подсобную часть.
• Высота потолков до 4 м создаёт более просторное восприятие помещения и позволяет эффективно разместить оборудование, витрины, навигацию и рекламные конструкции.
• Центральное кондиционирование поддерживает комфортную температуру для сотрудников и посетителей.
• Помещение готово к заезду; санузлы расположены на этаже.
• Возможность предоставления юридического адреса.
• Прямая аренда от собственника без комиссии посредникам.
• Арендные каникулы и индивидуальные условия долгосрочного договора обсуждаются в зависимости от срока аренды, выбранной площади и концепции арендатора.

О бизнес-центре

БЦ «РТС Рублевский» — современный торгово-деловой комплекс класса A на пересечении Рублёвского шоссе и Осеннего бульвара. Комплекс объединяет офисно-деловую часть и сервисно-торговую галерею, что формирует регулярный поток сотрудников, посетителей и жителей района. Общая площадь объекта — около 3 500 м², этажность — 4 этажа.

Для арендаторов и посетителей предусмотрены:

• Сервисно-торговая галерея и офисно-деловое пространство.
• Охраняемая территория.
• Центральная система кондиционирования.
• Два пассажирских и два грузовых лифта грузоподъёмностью до 1 тонны.
• Наземный паркинг — количество доступных мест и тарифы уточняйте у менеджера.
• Возможность заказа дополнительных услуг управляющей компании: клининга, ремонтных работ и других сервисов.

Комплекс расположен в благоустроенном районе рядом с природно-историческим парком «Москворецкий», что делает локацию комфортной для сотрудников и посетителей.

Транспортная доступность

• Метро «Крылатское» — 1 минута пешком, около 50 метров
• Можайское шоссе и Кутузовский проспект — 6 минут на автомобиле
• МКАД — 4 км
• Наземный транспорт — 12 маршрутов рядом
• Удобный выезд на Рублёвское шоссе, Осенний бульвар, Кутузовский проспект и Можайское шоссе

Локация сочетает высокий пешеходный потенциал у метро с удобством автомобильной доступности. Помещение подойдёт бизнесу, для которого важны заметность, быстрый доступ посетителей, отдельный вход и возможность выбрать оптимальную площадь под конкретный формат работы.

Организуем оперативный просмотр помещения.