офис 181 кв.м

Сдаётся в аренду офис площадью 181 м² в БЦ «РТС Обручева» — ул. Обручева, д. 52, стр. 3, ЮЗАО Москвы. Прямая аренда от собственника.

Офис расположен на 4-м этаже бизнес-центра класса B+. Площадь подойдёт для компании ориентировочно на 18–30 сотрудников — IT-компании, отдела продаж, проектной или сервисной организации, юридической либо консалтинговой компании, представительства, бэк-офиса, учебного центра или подразделения крупной компании.

Основные параметры

• Прямая аренда от собственника
• Площадь: 181 м²
• Этаж: 4
• Назначение: офис
• Адрес: Москва, ул. Обручева, д. 52, стр. 3
• Бизнес-центр: «РТС Обручева»
• Класс БЦ: B+
• Округ: ЮЗАО
• Ставка в месяц: 1 833,33 ₽/м²
• Ставка в год: 22 000 ₽/м²
• Арендная плата: 331 833,33 ₽ в месяц
• НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи, обеспечительный депозит, парковка, технические параметры помещения, предоставление юридического адреса и условия арендных каникул — уточняйте при обращении

Помещение готово к просмотру.

Преимущества офиса

• Площадь 181 м² — функциональный формат для размещения команды из 18–30 сотрудников, в зависимости от планировки и плотности рассадки.
• Размещение на 4-м этаже — на верхнем уровне делового комплекса, с хорошим естественным освещением и более спокойной рабочей атмосферой.
• Пространство можно организовать под open space, кабинеты руководителей, переговорные комнаты, зону ресепшен, кухню, серверную, архив и зоны отдыха.
• Возможность адаптации планировки и условий въезда под задачи арендатора обсуждается индивидуально.
• Прямая аренда от собственника без лишних посредников.
• Возможность согласования арендных каникул зависит от срока договора и параметров сделки.
• Близость к природно-историческому парку «Битцевский лес» создаёт более комфортное окружение для сотрудников и посетителей.

О бизнес-центре

БЦ «РТС Обручева» — деловой комплекс класса B+ общей площадью 30 000 м², расположенный в Юго-Западном административном округе Москвы. Здание состоит из 4 надземных и 1 подземного этажа.

Комплекс расположен на пересечении улицы Обручева и Севастопольского проспекта, рядом с кольцевой дорожной развязкой. Территория отличается благоустройством; в пешей доступности находится Битцевский лес — второй по величине природно-исторический парк Москвы.

В рамках реновации объекта предусмотрены обновление интерьера и экстерьера здания, а также модернизация инженерной и охранной инфраструктуры в соответствии со стандартами сети бизнес-центров «РТС».

Транспортная доступность

• МКАД — около 8 км
• ТТК — около 9 км
• Метро: «Зюзино», «Калужская» и «Чертановская»
• Наземный транспорт — развитая сеть маршрутов в районе объекта
• Удобный выезд на ул. Обручева, Севастопольский проспект и ключевые магистрали юго-западного направления

Локация удобна для компаний, сотрудники и клиенты которых приезжают как на общественном, так и на личном транспорте. Близость к МКАД, ТТК и основным магистралям ЮЗАО обеспечивает удобные маршруты в центр Москвы, соседние районы и Московскую область.

Организуем оперативный просмотр офиса.