Офис "А", "А+" и "В": в чем разница?

Рынок коммерческой недвижимости достаточно велик и для определения главных параметров помещений используют классификацию объектов. С ее помощью можно оценить офис и необходимые к нему требования. Сегодня снять офис в Москве можно с учетом любых потребностей. В зависимости от различных внутренних и внешних характеристик недвижимость разделена на классы: A (А+), B (B+), C, D.

Такая градация даёт чёткое представление об объекте, его характеристиках, возможностях и соответствии будущему назначению. Риелторам, арендодателям или покупателям данная классификация понятна и удобна в использовании. Наиболее престижными считаются офисы А класса, А+. Разница между ними заключается, в том числе, в дизайнерской отделке, уникальности архитектуры, наличии системы «умный дом».

Разделение офисов в зависимости от классификации

Помещения класса А

Среди особенностей помещений этой категории можно выделить:

• размещение в новых БЦ;
• расположенность в непосредственной близости от главных автомагистралями города, в пешей доступности от метро и остановок общественного транспорта;
• высокое качество отделки по европейским стандартам;
• скоростные лифты;
• комплексная инфраструктура для работников: кафе, банки, турагенства, парикмахерские и т. д.;
• подземный или крытый паркинг;
• планировка внутренних помещений опен-спейс формата.

Офисы класса В

Основные отличительные характеристики:

• размещение в реконструированных зданиях или в Деловых центрах, со сроком эксплуатации больше 5 лет;
• расположение на некоторой удаленности от транспортных артерий;
• качественные, но менее дорогостоящие отделочные материалы;
• обслуживание сторонней управляющей компанией, реже собственной службой эксплуатации;
• парковка под открытым небом;
• недостаточная инфраструктура обслуживания бизнеса и отдыха.

Чтобы определять, какая категория помещения наиболее подходит для организации того или иного бизнеса, необходимо изучить все перечисленные особенности офиса. Стоит также отметить, что от классификации напрямую зависит арендная ставка на помещение.