Права и обязанности арендатора офиса

Перед поисками офиса для аренды нужно определиться с рядом требований. Например, расположением и площадью. Также важен тип помещения. Так, если снять офис класса А, то можно наслаждаться удобной инфраструктурой и всем необходимым для деловой жизни: конференц-залами, средствами связи, оргтехникой и т. п.

На что может рассчитывать арендатор?

Когда вы арендуете офис, то с арендодателем заключается договор. В нем фиксируется важная информация, в том числе права и обязанности сторон. Все это важно изучить перед тем, как подписывать документ. Иначе в дальнейшем будут проблемы.

Основная обязанность арендатора — это своевременная оплата за использование имущества в обговоренные сроки. Также нужно соблюдать правила использования помещения. Например, среди требований может быть запрет на приготовление пищи и привод животных на территорию бизнес-центра.

Если арендатор наносит ущерб имуществу, то он обязан устранить его за свой счет. В случае, когда наступила аварийная ситуация, например, прорвало канализацию или батарею — незамедлительно уведомить собственника.

Еще одна обязанность — правильное складирование и утилизация отходов. В каждом офисе свои порядки. Где-то достаточно мусорных ведер, которые опустошает уборщица, а в других — нужно самостоятельно относить его в контейнеры на улице.

Еще одна обязанность арендатора — это извещение об освобождении помещения. Как правило, это делается за месяц. После чего в установленный срок нужно передать имущество по акту арендодателю.

У арендатора есть и права. Основное — использовать помещение и производить необходимые перестройки. Например, переставить стеллажи или осуществить ремонт. Последнее требует согласования с арендодателем.

Еще одно возможное право — возможность заключать договор субаренды. Согласно ему, арендатор может предоставлять площадь во временное использование третьим лицам. Однако это должно быть зафиксировано в договоре. Иначе сдача в аренду будет незаконной.

Если вам нужно снять офис в Москве, то обращайтесь к нам.