Москва является административным, культурным, финансовым и деловым центром страны. В тоже время здесь бурно развивается IT-сектор. Последние годы компании — представители IT-отрасли и телекоммуникаций обеспечивают более 20% объема спроса на офисную недвижимость в столичном регионе. Специалисты по аренде ГК «РИОТЭКС» также отмечают ежегодный рост числа IT-компаний в структуре арендаторов.

Какие критерии выдвигают и чем руководствуются при выборе офисных пространств?

Основной причиной переезда является рост компаний и поиск наиболее подходящих офисных пространств, максимально отвечающих растущим запросам. Оборот отечественного IT-сектора ежегодно растет от 7 до 10%. Успешные IT-компании в среднем удваивают свой штат через 4 – 5 лет.

Локация является существенным критерием при выборе бизнес-центра. Однако, мнение о размещение исключительно в центре – это миф. Для IT-компаний важная хорошая транспортная доступность, позволяющая быстро добраться как в центр, так и к основным транспортным узлам. Такие ведущие компании, как Лаборатория Касперского, Озон, Ланит расположились далеко за пределами ТТК, у компаний нет явной привязки к начальной локации.

Арендаторы больше смотрят на технические характеристики объекта, в числе которых бесперебойность электроснабжения и Интернета, наличие резервных каналов, эффективная система вентиляции и кондиционирования. И, главное, наличие управляющей компании, способной поддерживать функционирование всех систем здания и оперативно решать возникающие трудности.

Работа в офисе IT-компаний отличаются от других сфер бизнеса. Во-первых, многие IT-офисы не несут представительских функций, во-вторых, программисты, в своем большинстве интроверты и погружены в свою работу, готовы выполнять ее даже в выходные. Многие проводят за работой 24 часа в сутки. При  оформление рабочих мест акцент смещается с рабочего места  в сторону комфорта, в т.ч. и психологического. Поэтому, программисты охотно выбирают офисные пространства, обладающие хорошим видом, наличием террас и других рекреационных зон, разнообразной инфраструктурой. Например, в компании Google есть правило: точка питания должна располагаться не дальше 100 метров от рабочего стола сотрудника.

Также IT-компании при аренде офисных пространств стараются арендовать помещения в замкнутом контуре (отдельный блок, этаж). Основным в данном случае является создание внутренней атмосферы, чувства безопасности,  а так же возможность внутреннего зонирования: создания переговорных на любой вкус, учебных классов, спортивных зон, кухонь, coffee-point  и т.п. Кроме этого наличие закрытого пространства – это еще и возможность реализовать самые смелые идей в дизайне интерьеров. Одним из популярных стилистических направлений в оформлении офисов является стиль LOFT, он широко применяется представителями IT-отрасли.

Специалисты ГК «РИОТЭКС» обладают опытом в сфере коммерческой недвижимости с 2005 г. Вводимые в эксплуатацию Бизнес Центры отвечают современным запросам рынка. Компания готова предложить широкий спектр офисных пространств, в т.ч. удовлетворяющих растущие запросы  IT-компании.

 

Пресс-служба ГК «Риотэкс»